vecinos morosos Fundamentos Explicación
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De la misma guisa, todos los propietarios deben de participar en los pagos de derramas y gastos extraordinarios que la comunidad de propietarios pueda originar.
La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
En la exigencia de las deudas de la Comunidad junto a solicitar en la propia demanda el bloqueo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).
En principio y como no puede ser de otra guisa tendrán uds que acatar lo que se indica en el Tribunal. Entendemos que si la deuda es con la comunidad y no se ha solicitado al árbitro el pagar dicha deuda en diferentes plazos tienen uds la obligación de abonar la misma de una sola momento. Siempre les queda la posibilidad de volver a hablar con la comunidad pero estamos casi seguros de que esta no va a querer renegociar la deuda que no obstante ha sido reconocida en el Magistratura.
Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del pago (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier desembolso, y esto no puede suponer un aislamiento permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.
Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el pago de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben fortuna a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.
Una momento que el inquilino ha sido condenado a desalojar la vivienda, mediante sentencia o decreto de archivo, a desalojar voluntariamente la vivienda o local, si no lo hace será directamente desahuciado.
Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda irresoluto o al menos llegue a algún acuerdo de cómputo de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.
Si trascurrido el plazo para abonar voluntariamente la deuda, el deudor no ha hecho frente a more info la misma, ya se puede interponer la correspondiente demanda.
En los procesos en que se pretenda la condena al cuota de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, no se cobijará al condenado el medio de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad líquida a que se contrae la sentencia condenatoria.
Oponerse: se citará a las partes para juicio verbal, o correctamente, el enjuiciador adivinará el plazo de un mes para que presente una demanda de proceso ordinario en reclamación de la deuda.
¿Es posible que la puedan meter en un proceso por ese valía? ¿Qué puede hacer delante la prepotencia de la consultorio de fincas?
La segunda cuestión es: ¿Por qué la comunidad tiene que retribuir al abogado las costas en aquellos casos en los que el deudor no ha satisfecho estas cantidades? ¿Nos puede afectar a pagar estos importes si no hay acreditación de que el moroso ha pagado?
Cabe destacar que los desahucios por precario contra un arrendatario sin acuerdo se pueden realizar sin notificación previa (aunque siempre es aconsejable destinar un burofax).